Beschreibung:

Diese komplett möblierte und bezugsfertige Wohnung überzeugt durch ein großzügiges
Raumkonzept, moderne technische Upgrades aus dem Jahr 2025 und die ruhige Einbettung in
eine exklusive mediterrane Gemeinschaft mit herrlicher Pool- und Gartenlandschaft an der begehrten Ostküste.
Die großzügige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2004 befindet sich in einer exklusiven, ruhigen
Wohnanlage in Sa Coma und besticht durch einen hervorragend gepflegten Zustand. Der charmante
Charakter wird im gesamten Wohnbereich durch den rustikalen Terrakotta-Gres-Fliesenboden
unterstrichen.
Perfekte Raumtrennung: Die Raumaufteilung trennt das gesellschaftliche Leben ideal von den
privaten Rückzugsorten. Vom einladenden Eingangsbereich mit Flur gelangen Sie zu den beiden
behaglichen Schlafräumen und den zwei neuwertigen, erst im Jahr 2025 modernisierten Badezimmern (eines mit Dusche, eines mit Badewanne).

Wohnen & Genießen: Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit einer halboffenen, voll ausgestatteten Küche. Ein direkt angeschlossener Wasch- und Funktionsraum sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist das große Schiebetür-Element zur weitläufigen Balkonterrasse, die nahtlos an den Wohnraum anschließt und einen herrlichen Blick auf die mediterrane Garten-Landschaft mit Pool ermöglicht.

Ausstattung:

Innenbereich & Technik

– Komplett möbliert: Sofort bezugsfertig und voll ausgestattet.

– Heizung & Energie: moderne Gas-Etagenheizung (neu installiert 2025) mit sicherem Erdgasanschluss.

– Fenster & Rahmen: hochwertige Isolierverglasung gefasst in unempfindlichen, langlebigen und pflegeleichten Aluminium-Rahmen.

– Böden: stilvoller, typisch mediterraner Belag aus rustikalen Terrakotta-Gres-Fliesen.

– Konnektivität: Highspeed-Internet über Glasfaseranschluss sowie eine installierte TV-Satelliteneinrichtung.

Anlage, Komfort & Außenbereich

– Gemeinschaftsareal: exklusive Wohngemeinschaft mit einer sehr großzügigen, top-gepflegten Garten- und Poolbereich.

– Barrierefreiheit: komfortabler Personenaufzug, der von der Wohnebene bis direkt in den Keller und die Tiefgarage
führt. Treppe und Rampe im Zugang zur Haus-Eingangstür.

– E-Mobilität: privater Tiefgaragenstellplatz (14,10 m²) inklusive eigener E-Ladestation.
– gemeinschaftliche Photovoltaik-Anlage

– Stauraum: eigener, trockener Kellerraum (3,60 m²) für zusätzliche Lagerfläche.

Lage:

Beliebte Wohngegend in Sa Coma, ein moderner Ferienort im Osten der Insel. Die fantastischen breiten Sandstrände (bei Familien sehr beliebt) von Sa Coma und Cala Millor sind schnell erreichbar. Die unter Naturschutz stehende Halbinsel Sa Punta de N'Amer ermöglicht entspanntes Wandern mit Blick auf das Mittelmeer. Sa Coma bildet zusammen mit dem direkt angrenzenden Cala Millor das lebendige Zentrum der mallorquinischen Ostküste. Die Via-Verde, ein 30 km langer Wander-, Rad- und Reitweg verbindet oberhalb des Ortes die Gemeinden Manacor und Arta und führt dabei über Sant Llorenc, Son Carrio und Son Servera. Die Region ist berühmt für ihre kilometerlangen, feinsandigen Strände mit kristallklarem Wasser, kleinen Buchten mit privaten Charakter.
Die Infrastruktur ist hervorragend und garantiert eine erstklassige Ganzjahres-Lebensqualität: Ein umfangreiches Gastronomie-Angebot, vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten sowie die Nähe zu gleich vier hochklassigen Golfplätzen im direkten Umfeld machen diesen Standort für Aktivurlauber, Golfer und Residenten gleichermaßen hochattraktiv.

Energieausweis:

Energieausweis

in Bearbeitung

Energieeffizienzklasse

E

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